为充分发达住房公积金的住房保险缺陷作用，本年上半年，多地诊治优化住房公积金使用计策，通过提高公积金贷款额度、裁汰二套房贷款首付比例、扩大使用界限等诸多便民举措，进一步扩大公积金使用掩饰面，切实裁汰住户购房资本。

放宽使用限制

聚焦巨匠办事的痛点难点堵点，各地淡薄了更多惠民举措，让公积金适用性更广、保险力度更强。

本年3月份，深圳市住房公积金管制委员会发布《对于〈深圳市住房公积金贷款管制限定〉的补充限定》和《对于深圳市住房公积金利息补贴关系事项的告知》，推出提高贷款额度、下调首付款比例等举措。

深圳市住房公积金管制中心副主任黄建坤先容，这次新政诊治以“更高额度、更低门槛、更优服务”为中枢，为住户“住有宜居”提供有劲保险。举例，新政诊治后，深圳公积金最高可贷额度提高至231万元，可贷额度从账户余额的14倍提高至16倍，最低首付款比例协调诊治为20%，他乡贷款取消户籍和首套房限制，进一步扩大公积金保险轨制的普惠性和适用性。

同期，聚焦面前社会平庸温煦的购房还贷压力问题，新政还增设了佳偶“冲还贷”业务。新政出台后，已累计办理还款18.22亿元，受到宏大市民接待。

7月份以来，江苏南京、淮安、盐城等多个城市公布公积金新政笃定。其中上调额度，放宽对公积金贷款限制成为多数选择。淮安将住房公积金单方、两边缴存的贷款最高额度由单方缴存70万元、两边缴存100万元永诀提高至84万元、120万元。盐城协调该市各区域住房公积金贷款最高名额，允洽贷款要求的家庭，贷款最高额度为120万元；允洽贷款要求的个东谈主，贷款最高额度为80万元。

同期，扬州、淮安、盐城等地齐明确，缴存东谈主购买自住住房的，购房索求东谈主界限可扩大至购房主谈主本东谈主过甚妃耦、父母、子女。扬州将使用住房公积金贷款购买第二套自住住房的最低首付比例降至20%；常州将享有购房资助买房的家庭住房公积金贷款首付款比例从最低20%下调至15%。

为落实生养复旧计策，进一步优化多子女家庭住房套数认定尺度，青岛放宽住房套数认定尺度，多子女家庭在所购住房区(市)内购买家庭第二套住房时，可按首套房享受利率等优惠计策，削弱还贷压力。对于住户家庭在所购住房区(市)界限内无住房的，办理新购住房的公积金贷款时，可按首套住房认定。

青岛市住房公积金管制中神思策盘考处处长王庆伦觉得，此举精确复旧改善性住房需求，“面前许多家庭因为子女成长、奉养老东谈主，为改善居住要求需要换房，放宽多子女家庭的房屋套数认定限制，大略有用裁汰购房资本”。

扩大掩饰界限

各地通过拓展索求场景、简化进程，让公积金更好适配缴存东谈主千般化资金需求，助力住房糜掷回暖。

6月10日，青岛市住房公积金管制中心发布索求新政，通过扩界限、增情形、简进程，优化完善住房公积金索求计策，更好得志缴存东谈主的千般化资金使用需求。

本次计策优化的亮点之一是将首付款索求界限扩展至二手房市集。凭证计策，在青岛，缴存东谈主过甚妃耦不仅不错在购买新建商品房或保险性住房时索求公积金支付首付款，购买二手房相同适用。对于保险性住房或家庭首套、第二套自住住房，购房主谈主的父母及子女也不错索求公积金支付首付。

“青岛这次新政冲破了公积金常常与新址关联更空洞的传统格局。”上海易居房地产盘考院副院长严跃进说，这一举措处理了二手房交游中购房者的首付款远程，为购房家庭削弱了资金压力。同期，也有助于二手房市集保捏活力，幸免市集降温。

青岛这次还增多了“更新电梯”的索求情形。针对需要校正的住宅，房屋扫数权东谈主及妃耦、两边父母、子女过甚妃耦不错在个东谈主实质出资界限内，索求公积金用于加装或更新电梯，改善居住环境。

在放款待款限制基础上，江苏多地进一步扩大了掩饰面。6月30日，南京住房公积金管制中心官网发布《对于优化住房公积金相干计策的告知》，将公积金他乡贷款界限由此前的南京齐市圈扩展至江苏全省，存量房贷由此前的最长20年延迟至30年，在南京购房，公积金他乡贷款不错“扩圈”至江苏全省。

深圳也积极联动相近城市开展区域合营，提高他乡公积金使用便利化进程。限度面前，深圳已与珠海、汕头、江门、潮州、揭阳等广东省10个城市成立协同发展机制，助力处理员工因职责、生计跨城流动导致的“两端跑”问题，减少他乡业务办理的驱驰与经济资本，着实已矣“钱随东谈主走、服务同享”，为区域东谈主才资源成分流动发达积极作用。

南京财经大学金融学院副训诫孙光林暗示，拓宽公积金使用场景得志住户多元需求，提高了公积金使用后果，彰显出计策温度，不错推动住房保险体系愈加完善，促进房地产市集沉庄重康发展。

提高服务效劳

在捏续优化诊治相干计策的同期，各地通过期间赋能、进程再造，让公积金服务更高效、体验更优质。

本年以来，深圳公积金中心积极探索将东谈主工智能、区块链等新兴时间融入具体业务场景，寰球始创将数字东谈主民币及“智能合约”时间运用于天真干事东谈主员住房公积金索求业务，已矣公积金索求“先到账、再考据”；在寰球首个面向公众的实用型政务服务大模子“深小i”上线住房公积金智能服务，已矣其他住房糜掷索求、退休索求、缔结业务自助办理服务公约、缴存索求信息查询以及贷款信息查询等高频业务“边聊边办”新格局。

数据炫耀，限度本年6月底，深圳公积金累计归集资金9636.23亿元；累计复旧员工索求6240.50亿元，其中，复旧1005.56万缴存东谈主租房索求2446.39亿元；累计披发个东谈主住房贷款52.59万笔、披发金额3654.92亿元。黄建坤暗示，深圳公积金中心将捏续深化公积金轨制革新立异，进一步拓展轨制惠民的广度和深度，以更贤惠的系统让数据多跑路，以更和煦的举措让巨匠少烦忧，助力千万员工在深圳筑得广厦、乐享宜居，奋勉书写中国式当代化民生保险的“深圳答卷”。

青岛聚焦“高效办成一件事”革新，深远激动住房公积金个东谈主住房贷款购房“一件事”。线上接入“爱山东”政务服务平台，为巨匠提供“掌上办”“网上办”浅显渠谈，复旧新建商品房、二手房线上一站受理。线下在全市落地11个联办专区，集成公积金、不动产、税务等跨部门服务，可一次性办理贷款面签、典质登记、房地产交游税费陈述在内的多项业务，打造“一站办结”“一次办好”的浅显体验。“这一服务，让巨匠办事从‘多头跑’搬动为‘只跑一次腿’‘只进一扇门’，购房贷款办理时限从20个职责日压减至6个职责日以内，后果提高70%。”青岛市住房公积金管制中心运营管制处处长张泉清说。

青岛还立异打造了“住房公积金支付”平台，突破先糜掷、再索求的传统资金流转格局，将住房公积金账户升级为住房消用钱包，复旧缴存东谈主及时划转住房公积金用于交首付、还房贷、付房租等多场景住房糜掷，其中直付房租功能已掩饰全市19家住房租出机构、7600余套房源，为缴存东谈主提供了浅显高效的支付服务。

“各地需均衡好优化公积金服务与风阴毒臭之间的关系，均衡好寰球一盘棋与区域各异之间的关系。”孙光林建议欧洲杯体育，在开释公积金资金活力的同期，各地应预防涌现公积金使用新场景的要求限制与适用界限，确保资金安全与合规使用，幸免资金滥用和偏离住房保险的主航谈。在计策扩张过程中，制定寰球层面协调的计策红线和明确败坏性限定，确保轨制平允性和好意思满性。在省级或重心城市等所在层面，容许许诊治场景与进程等的各异性，幸免“一刀切”导致的计策水土起义。同期，构建动态监测机制，已矣对公积金资金的全进程监管，确保每一笔资金的使用齐有迹可循。(经济日报记者 薛海燕 杨阳腾 刘 成 蒋 波)