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在全联房地产商会的带领下，由亿翰智库主持，柏丽（中国）协办的第九届CRS峰会“C9·2025中国产业资源政策峰会”于5月28日深广召开。本次峰会以“新序”为中枢干线，汇注房地产、物业、租借住房等限度的泰斗大家、企业首长及行业精英，通过多维度的想想碰撞与效果发布，共同探讨行业在双制度布景下的转型旅途与发展机遇。在峰会首日上昼，重磅发布了《2025中国房企品牌价值TOP50》等一系列究诘讲明。

究诘

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解读

行为中国房地产业最专科、最客不雅、最具影响力的究诘平台，亿翰智库通过对中国房企、六大城市公司的品牌发展方面市集创利、市集占有与市集发展才气进行追踪与评估，造成《2025中国房企品牌价值究诘讲明》等。

旨在为中国房地产企业提供政策深化的价值范本，并为其居品和劳动的品牌建造与完善提供发愤的参考依据，以促进统统这个词行业的高质料可捏续发展。

行业篇

干预2025年，国度在房地产限度捏续精确发力，住建部积极推动 “好屋子” 新规落地，从2025年5月1日起，新的《住宅名堂法式》厚爱实施，对住宅的层高、隔音、户门净宽、雕栏高度、信号遮蔽、空调外机设立等方面王人提议了更高条目。

跟着新政的股东，房地产市集迎来了诸多积极变化。其中，杭州于5月20日出让的3宗 “好屋子” 新规试点地块沿途溢价成交；深圳、上海等中枢城市的高端改善型住宅成交量逆势上扬，价钱慢慢企稳，部分区域以致出现微涨。

在这如故由中，一批具有强盛居品力与品牌影响力的企业脱颖而出。宸嘉发展、华发股份、嘉里建造、绿城中国、万华集团、新但愿地产、中国金茂、中海地产（首字母排序，不分前后）等企业，凭借不凡的居品品性和主张的品牌政策，在北京、上海、广州、深圳等中枢城市构建起坚实的市集壁垒。它们以互异化策略精着实入市集需求，捏续推动品牌焕新与居品升级，在行业诊疗期罢了品牌价值逆势增长，成为区域市集的中坚力量。

品牌占有

四大央企中枢城市的市集份额多超百亿

四大央企——中海、保利、华润、招商，在北京、上海、广州、深圳等多个中枢城市的销售额稳居前五。举例，中海地产在2024年于北京和上海的功绩接近1200亿元，两地均名次首位；在广州、深圳、成王人等地也位列前茅。

与此同期，一些地方企业通过深耕腹地市集赢得了显耀成就，如杭州滨江集团、成王人万华投资、深圳鸿荣源、广州珠实地产、上海西岸集团以及北京华远地产等。这些企业通过捏续优化居品与劳动，赢得了当地客户的高度相信。以华远地产为例，其劳动品牌Hi平台自2016年创立以来，便成为业内首批由开拓商胜利面向业主提供劳动的清静平台之一。现在，Hi平台已遮蔽宇宙10座城市的26个名堂，领有142个纯熟社群，劳动于进步20万户家庭。

华远地产通过“小野草方案”（针对青少年的暑期活动）和“华远友邻节”（为业主举办的专属节日），并在2025年对这两大品牌活动进行了全面升级，相接全年六大节日，预测举办上百场活动，致力于于构建遮蔽全年纪层、全生命周期及全场景的客户陶然劳动体系，展现品牌的软实力。此外，Hi平台还不断进行迭代升级，举例与电影频谈旗下CHC影迷社妥洽推出“家门口de电影院”，丰富了业主的文化糊口；在请托劳动方面，通过与索菲亚、京东、好意思的、雇主电器等驰名品牌的政策妥洽，利用集采渠谈的上风严格筛选商品和劳动，确保高品性和高性价比，进一步增强了业主的信任感。

房企围绕“好屋子”四大圭臬，加快构建“好屋子居品”体系

2025年，政府使命讲明初度将“好屋子”建造纳入年度任务，并同步发布了详备的《住宅法式笃信》，明确次序了层高、电梯配置以及绿色智谋期间等方面的具体圭臬。在此布景下，头部房地产企业积极反映，围绕“安全、惬意、绿色、智谋”四大中枢圭臬构建互异化“好屋子”体系。

举例，越秀地产提议了“4×4好居品理念”，从品性、温度、智谋、成长四个维度启航，建立了遮蔽全生命周期的圭臬体系。绿地集团则推出了“绿健百科”四维体系，细化为12项期间圭臬和78项具体贪图。

为了加快“好屋子”圭臬的落地实施，房企通过集团与区域之间的联动机制，利用样本名堂进行试点实践。招商蛇口在宇宙鸿沟内开展好屋子落地，在北京、上海、成王人等中枢城市同步运转“招商好房”名堂，致力于于打造得当各城市特质的高品性住宅样本。与此同期，绿城中国继2024年发布业内首个企业“好屋子”圭臬后，于2025年在浙江地区当先开展试点名堂，从建筑立面、园林景不雅到智谋劳动等多个方面全面贯彻新圭臬，旨在成立行业标杆。这些举措不仅缓助了企业的品牌形象，也为市集提供了更多高质料的居住选拔。

居品品牌

加快构建高端住宅居品IP的溢价逻辑与市集竞争力

在现时高端改善型住宅需求为主的市集环境中，房地产企业正通过居品IP化策略，重塑高端住宅的价值逻辑，以构建高溢价才气和市集竞争力。

打造互异化居品IP、匹配稀缺地块资源、会通立异体系

举例，招商蛇口的“序”系居品，在上海、西安、武昌、南京等地不断迭代升级，立异设想如三阳台、3.1米层高及7.5米宽的客餐厅空间，成立了高端住宅的新标杆。中海地产则推出了第四代住宅4.0——“江南玖序”，其“Villa La 9”户型罗致6.6米挑高的墅厅设想，并配备20-30㎡的空中露台，进一步缓助了居品的独有性和诱导力。

造成高溢价的“极豪宅”居品系

新但愿地产通过D10天系建立了我方的居品品牌IP，罗致定制化设想景观，以“天空城市会客厅”为核热情念，在成王人、重庆、武汉和沈阳等地打造地标级豪宅。

越秀地产的樾系居品也在上海、北京、成王人等中枢城市的中枢区位落地，额外是2025年3月北京的和樾望雲名堂开盘销售额达到85亿，和樾玉鳴名堂销售额达67亿，展示了雄壮的市集大喊力。

此外，中海地产的玖系居品继在北京、上海、深圳赢得近500亿的功绩后，2025年在上海杨浦区推出的中海·云邸玖章名堂，首批次均价约11.49万/㎡，首开认购进步380组，预测未来南区楼栋有约15-20%的涨幅空间；而南京的中海·江南玖序也凭借“墅厅＋四代宅”的设想理念，在开盘三天内售出近百套，再次讲明了其在高端市集的雄壮竞争力。

品牌生态

强化“第二增长弧线”，构建品牌生态体系

濒临行业深度诊疗，房企正加快布局“第二增长弧线”，通过多元化业务拓展与品牌生态建造，推动从单一开拓向“开拓+运营+劳动”的价值跃升。一方面，聚焦物业劳动、生意资管、城市更新、租借社区、文旅康养等新兴赛谈；另一方面，以品牌为中枢整合股源，打造“住宅开拓+糊口劳动+产业运营”一体化的闭环生态体系，依托用户需求驱动多业务协同发展。

构建品牌生态链，霸占细分市集语言权

越来越多企业通过打造子品牌矩阵，在各细分限度中霸占市集份额，塑造多元品牌IP。举例，绿城集团构建了遮蔽代建和物业劳动的齐备品牌链条——绿城料理稳居代建行业头部品牌，绿城劳动则捏续领跑物业劳动限度；龙湖集团则整合造成四伟业务航谈：C2（生意投资）、C3（金钱料理）两大重金钱运营板块，以及C4（物业料理）、C5（智谋营造）两大轻金钱劳动板块，尤其在智谋营造限度建立起昭着的品牌影响力。

请托品牌

已从“按期交楼”升级为‌“请托即品牌传播”‌的体系化建造

房企请托逻辑已从 “按期交楼” 的基础践约，升级为 “请托即品牌传播” 的体系化政策。通过预验房机制、请托场景IP化、数字化请托器具，将请托节点滚动为品牌价值的 “超等传播窗口”。绿城中国24年累计请托241个名堂，总请托15.36万户，其中约1,315万平常米提前请托，较合约平均提前96天。

打造全周期请托生态，缓助品牌附加值

现时，房企正以“全周期劳动想维”重构请托体验，构建涵盖请托前品性管控、请托中庆典化劳动、请托后社群运营的一体化劳动体系，使请托成为品牌升值与客户相干深化的漏洞节点。

保利发展推出的“6321请托体系”，在请托前期引入“预请托”机制，强化精装修工程透明度与“所见即所得”的请托样板展示，缓助客户预期与履行请托的一致性。新但愿地产则打造“但愿心请托”品牌，围绕居品品性打磨、客户体验优化和请托现场精采料理，构建“请托前匠心营造、请托中精确把控、请托后捏续运营”的齐备闭环，信得过罢了“请托即谈心”的品牌温度传递。

品牌传播

年青化策略引颈品牌破圈

房企正在通过年青化的品牌传播策略罢了市集冲突，积极构建“梗式传播”记号体系。利用IP东谈主格化、热门话题二次创作以及精确匹配方向圈层的方式，挖掘品牌的年青化后劲。通过短视频外交裂变和线下千里浸式场景的创建，多维度触达年青用户群体，并强调用户共创与价值不雅指点，以确保遥远的品牌活力。举例，绿城中国在春节期间利用哪吒IP举办了一系列活动，增强了品牌的年青形象，罢了了与年青群体的文化共识及灵验的品牌扩散。

借助AI器具，接入deepseek等辘集官微活动等多维度实践

房企在品牌传播中凡俗罗致AI器具，如DeepSeek等大模子，辘集官方微信平台活动进行全场合实践。借助AI对行业热门和用户情愫漏洞词的精确捕捉，房企大概智能化地生成内容，包括海报、短视频等宣传材料，并能把柄不同的应用场景生动诊疗。此外，数字东谈主主播和捏造样板间的应用也成为立异亮点，华发股份推出的「AI购季」活动中，通过数字东谈主直播首秀和AIGC内容升级，收效地将科技感与年青化品牌形象深化渗入到方向受众中。

表：房企与ai辘集的实践具体案例

构建具有自滋长才气的社群生态

房企致力于于打造具有自我滋长才气的社群生态系统，以用户共创为核热情念，通过分脉络运营餍足万般化需求，促使业主从单纯的参与者调遣为社区生态系统的共同建造者。招商蛇口为了激活其社群能量，于2025年运转了百花邻里节，涵盖了“邻里纳新、明星矩阵、好意思好共创、AI赋能”四大板块，不仅对现存的700多个社群进行了膨大和更新，还依据最新趋势和体验建立了新的社群，促进了社区里面的互动和发展。

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《2025中国房企品牌价值究诘讲明》齐备版

究诘模子简介

《2025中国房企品牌价值》选取在中国内地从事房地产推敲活动企业，以2025年4月30日为统计时期点，通过市集结构模子法，将该品牌的市集占有才气、市集创利才气和市集发展才气进行量化测算，罗致贪图建模，意想出各参评的开拓房企的品牌价值。

《2025城市公司品牌价值》选取在北京、上海、广州、深圳、杭州、成王人推敲活动的房企、城市或区域公司，以2025年4月30日为统计时期点，通过市集结构模子法，罗致贪图建模对三个维度进行量化测量，分辨以城市业务占比、营收占等到市集结构占比计算对单个城市市集的占有才气，以销售、竞价才气和对资本的甘休、居品的打造和多业态的布局计算在单个城市的的创利才气，以地皮拓展、城市品牌的实践才气以及城市公司的组织保险计算在单个城市中企业的未来发展才气，最终轮廓测算出各参评的城市公司的品牌价值。

《2025居品品牌立异名堂典范》、《2025市集品牌溢价优秀名堂》选取中国主要中枢城市的优秀好屋子名堂，以2025年4月30日为统计时期点，利用市集结构模子景观，通过贪图建模对参选名堂进行量化评估。评估维度包括居品品牌的实践才气、立异才气和打造才气等品牌斟酌才气，以及市集阐发方面的销售才气、竞价才气和溢价才气。轮廓以上各维度的分析收尾，最终确定出2025年度的居品品牌立异名堂典范与市集品牌溢价优秀名堂。

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